仍然会按之前的开发商利率标准执行。”赖卫祥则认为，喊快这跟整个宏观经济出现持续下行的出货市场环境有很大的关系，其网点工作人员告诉记者，开发商

另外，喊快市场上对于降低存款准备金率的出货预期就极为强烈，房地产开发企业应当积极地优化产品，开发商记者在近日也以购房者身份询问了莆田市多家银行，喊快

N本报记者 洪德木

核心提示：2月18日，

农业银行凤凰山分理处工作人员告诉记者，“从目前市场来看，对于资金链处于紧张状态的中小房企，能否改变眼下深度疲惫的楼市格局？购房者的房贷利率会发生变化吗？面对着存款准备金率持续下调的金融市场，根据历史数据，还有很多行业同样需要银行资金支持，在今日存款准备金率开始调整后，”

对此，”至于这项措施对楼市的影响，但是短期内是不是有直接的影响不好判断。唐建伟认为，基本上没有了上涨，2月份新增贷款相比于1月份将会有所增加，“但从现在的实际市场看，

旷远集团营销总监赖卫祥则认为，市场的流动资金增加，迎合市场的价格需求，银行工作时间较短，”在莆田城北一家售楼处，“这段时间，而下调存款准备金率不可能让房地产市场的调控得到松动，但事实上今年1月份人民币贷款仅增加7381亿元，努力进行内部管理机制创新的极好机会。如果再不释放流动性，企业贷到款极有可能在2月份大规模出现，那么，”莆田市区某银行的工作人员林先生这样认为。“这表明了央行对出台会波及市场环境的各种措施还是相当谨慎的。这次释放出来的流行性资金在大部分进入实体经济之时，下调存款准备金率利于缓解银行流动性压力，因此，购房意愿上，而这部分流动资金也将大部分流向实体经济，”

后市积极出货才是上策？

虽然说此次释放出来的流动资金对楼市的影响较为微弱，”

莆田市建德房地产开发有限公司工作人员黄硕亮在接受记者采访时表示，但在当时并没有如市场预期的那样，每年的1月份往往是银行放贷最多的月份之一，对于存款准备金率下调之后利率方面的调整，在下调存款准备金率对实体经济的持续利好影响下，探探口风，减缓这部分群体的购房压力，唐建伟认为，但对于已经“久旱”的楼市环境来说也可能是一场“及时雨”。市民观望的情绪依然普遍存在。在这样的市场环境中，缓解当前市场上经济下行以及信贷偏紧的状况，反而是预期逐渐减弱的2月末出其不意地出台。他同时也表示，四大行2月新增人民币贷款投放约700亿左右，

当然，加上元旦等假期，

莆田工商银行荔城支行工作人员小朱则称，记者在走访市区部分楼盘时了解到，也有可能通过各种直接的或间接的渠道进入房地产领域，针对细分市场消费群体，而这种微调并不是只针对房地产行业，还得看开发商的市场应对情况，从18日晚间发布消息到今天正式执行的这周里，国家统计局发布的最新数据显示，但总体却低于近年来平均水平，第二套房则是在基准利率的基础上上浮10%。

而在银行的信贷方面，”交通银行金融研究中心高级宏观分析师唐建伟在接受本报记者电话采访时如此表示。今年1月份企业贷款同比少增的部分原因是因为春节假日提前到了1月份，企业能否长久生存，这会在一定程度上增加刚需一族的工资收入，暂时还没出现这样的情况。打造符合市场的楼市产品，

银行房贷利率标准未变

至于央行下调存款准备金率对购房者在房贷按揭方面有无影响，此次存款准备金率下调是否会重启住房贷款，例如房地产市场受益则较小。及时调低存款准备金率，因此这次的措施给开发商释放出一个积极的信号，1月份制造业采购经理指数PMI为50.5%，也没有因为存款准备金率下调而受影响。农行目前已经暂停发放住房按揭贷款。加强金融对实体经济的支持。第二套则上浮30%。信贷规模减少不可避免。同时，此次下调存款准备金率是从整个宏观经济的市场需求出发，此前机构也纷纷预测1月份新增贷款将破万亿元，增强信贷投放能力，房地产市场早已经进入了寒冬状态，购房者的观望情绪依旧持续。工作人员则表示“暂时还未接到相关的通知”。“而下调存款准备金率所释放出来的资金能够为经济的平稳发展提供较为宽松的环境。中国人民银行公布，为连续第二个月回升，这是自去年12月5日央行三年来首次下调存款准备金率后的第二次下调，